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Description
A VENDRE - EN SEMBLE EN PIERRE DANS LE LOT-ET-GARONNE / LIMITES DORDOGNE/LOT -
EN POSITION DOMINANTE SUR CAMPAGNE BOISEE ENVIRONNANTE
Superbe ENSEMBLE EN PIERRE, de caractère régional d'époque XVIIIe/XIXe, se configurant sous la forme d'un hameau en 7 éléments harmonieux indépendants avec jardin ou patio privé. 650 m² de surface développée en 18 pièces principales dont 11 chambres, 5 salles de bains. Piscine, puits et dépendances (215 m²) sur 7 759 m² de terrain arboré.
Les parties habitables sont réparties en :
1/ MAISON DE CARACTERE : environ 130m² sur 2 niveaux en 5 pièces principales.
- Rez-de-chaussée : Entrée. Séjour (32m²). Cuisine équipée (25m²). Arrière cuisine. Buanderie. WC.
- Etage : 3 chambres (19,50 - 16,50 et 12,50m²). Salle de bains (12,50m²). WC.
2/ MAISON DE MAITRE : (282m²) bâtie en contre terrain permettant l' accès à 2 unités indépendantes et communicantes.
- Côté Nord : (196m²) Cuisine (25,50m²). Séjour (49,50m²). Chambre (18m²). Salle de bains. WC. Vaste pièce (98m²) à l'étage, sous toiture avec belle charpente, utilisée en salle de détente aisément aménageable.
- Coté Sud : (86 m²) répartis en séjour/cuisine américaine (42,50m²). 2 chambres (19 et 14,50m²). Salle de bains. WC.
3/ GRANGE AMENAGEE (120m²) comprenant :
- Partie Est : Entrée donnant sur séjour en L /cuisine américaine (60m²). Dégagement/WC. Etage : 3 chambres (14,50 - 10 et 10m²). Salle de bains. WC.
- Partie Ouest : Grande pièce de vie (68m²).
4/ MAISON D'AMIS (50 m²) en 2 niveaux :
- Rez-de-chaussée : Salon (18 m²). Cuisine équipée (7,50 m²). Salle de bains. WC.
- Etage : 2 chambres (10 et 9 m²).
Chauffage central au fioul dans la Maison de Maître, couplé pour la Maison de caractère avec 2ème chaudière bois. Convecteurs électriques pour le reste. Assainissement fosses septiques.
Eléments de caractère : poutres apparente, nombreuses cheminées, sols terre cuite/plancher. Joli porche en pierre intégré à l' espace circulation entre les bâtiments.
DEPENDANCES : (215 m²) en 3 bâtiments :
- Grange 1 (67 m²) plus auvent, en partie aménagée en hébergement d'appoint le reste à usage d'atelier/garage.
- Grange 2 (125m²) une pièce anciennement à usage d' habitation (cheminée en pierre) seconde partie à usage de garage.
- Ancien four à pain/Chaufferie (23 m²).
Piscine de 13 X 6 m avec ses terrasses. Puits.
Environnement vallonné idéal pour gîtes/activités touristiques. Proche des commodités
Contact
MERCURE Toulouse Midi-Pyrénées Périgord 9, Place Wilson 31000 TOULOUSE France Téléphone : +33 (0) 5 61 21 52 01 Fax : +33 (0) 5 61 29 06 75
